LPR房贷利率对比
免费 LPR 房贷利率对比：用五年期以上 LPR+基点换算新利率，对照剩余本金与期数下的新旧月供、年供变化与剩余利息差额。支持等额本息/本金与基点快捷，LPR 请自行填写，本地估算。
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LPR（贷款市场报价利率）是商贷定价的基准；合同里常见写法是「五年期以上 LPR + 基点」。 填剩余本金、期数、当前执行利率，再填 LPR 与基点（BP），立刻对比新月供与剩余利息差额。 LPR 请自行填最新报价，本站不自动更新；结果为估算，不构成还款建议。
快捷示例（演示数字，请改成你的合同与最新 LPR）：
例如还剩 20 年 → 填 240
还款计划/银行 App 里看到的现行利率
商贷加点一般挂五年期以上档；一年期多用于其他贷款
新利率 = LPR + BP÷100。例：3.5% + 35BP = 3.85%
换算预览：新利率 ≈ 3.5% （相对现行利率的升降，见下方结果）
新利率
3.5%
相对现行（基点）
降 70 BP
原月供 → 新月供
4,932.57 → 4,639.68
月供变化
-292.89
约合年供变化
-3,514.68
利息差额（正=省）
70,293.00
剩余总利息（旧 → 新）
383,815.39 → 313,522.39
加点公式
3.5% +0/100 = 3.5%
剩余本金 800,000.00 · 240 期 · 等额本息。利率 4.2% → 3.5%（LPR 3.5% +0BP，相对现行 降 70BP）。月供 4,932.57 → 4,639.68（减少 292.89，约合年 3,514.68）。剩余利息 383,815.39 → 313,522.39，利息差额约 70,293.00（正数为节省）。估算不构成还款建议。
| 概念 | 怎么理解 |
|---|---|
| LPR | 贷款市场报价利率；每月公布。房贷商贷加点多看五年期以上档。 |
| 基点 BP | 1 BP = 0.01%。合同写「LPR+35BP」即在 LPR 上加 0.35 个百分点。 |
| 重定价 | 多数合同按年在约定日用最新 LPR 重算执行利率；加点通常不变。本页假设「立刻按新利率还完剩余期」，忽略重定价日错位。 |
| 等额本息 / 本金 | 须与贷款合同一致。等额本金首月供更高、利息总额通常更低。 |
使用说明
- 填写剩余本金、剩余期数与当前执行年利率
- 填写五年期以上 LPR 与合同基点（可点快捷 BP）
- 选择等额本息或等额本金，查看月供与利息差额并复制
LPR 房贷利率对比说明
LPR 是什么
LPR（Loan Prime Rate）中文叫贷款市场报价利率：可以理解成银行贷款定价的「基准价」，由报价行每月报出。 常见有一年期与五年期以上两档。个人住房商贷的加点，绝大多数合同挂的是五年期以上 LPR；一年期多见于消费贷、部分经营贷等。 本站不拉取实时报价，请自行查询央行或主流财经渠道的最新数后再填。
怎么算新利率
执行年利率 ≈ LPR + 基点 ÷ 100。例如五年期以上 LPR 为 3.5%、合同加点 35BP → 3.5% + 0.35% = 3.85%。 基点可以是负数（优惠加点）。本页再用你填的剩余本金、剩余期数，按等额本息或等额本金重算月供与剩余利息。
适用场景
- LPR 下调后，想粗看月供能少多少、剩余利息大概省多少
- 核对合同「LPR+XXBP」换算成的执行利率是否和银行展示一致
- 对比等额本息与等额本金在同一组利率下的月供差（切换上方按钮）
示例
剩余本金 80 万、还剩 240 期、当前 4.2%、等额本息；若按 LPR 3.5% + 0BP → 新利率 3.5%。 月供会下降，剩余利息差额为正表示「相对旧利率可少付的利息估算」。具体以银行系统重定价后账单为准。
注意
- 重定价日、是否允许转换为最新 LPR、公积金贷款规则等，以合同与银行答复为准
- 本页假设剩余期数内立刻按新利率执行，忽略「离下次重定价还有几个月」的错位
- 等额本金的「月供」取首月供作对照，与银行展示习惯可能略有差异
- 结果为本地估算，不构成还款、再融资或投资建议
相关工具
LPR房贷利率对比常见问题
- LPR 是什么？填一年期还是五年期？
- LPR 是贷款市场报价利率。个人住房商贷加点多数挂五年期以上档；一年期多用于其他贷款。本站不自动更新报价。
- LPR 会自动更新吗？
- 不会。请自行填写最新 LPR 报价；本站不拉取实时行情。
- 基点 BP 怎么理解？
- 1 个基点 = 0.01%。新利率 ≈ LPR + 基点/100，例如 3.5% + 35BP = 3.85%。
- 和提前还款工具有何区别？
- 本页对比利率变化对月供的影响；提前还一笔本金请用「房贷提前还款」。